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La suppression de la valeur locative entrera en vigueur le 1er janvier 2029. Pour de nombreux propriétaires occupants, cette échéance soulève une question simple : faut-il profiter de la période actuelle pour planifier certains travaux d’entretien ou de rénovation ?
Sans se substituer à un conseil fiscal, Wuthrich SA recommande surtout d’anticiper les projets techniques : peinture, plâtrerie, façade, isolation ou entretien du bâti demandent du temps, des choix de matériaux et une bonne coordination.
À l’approche de 2028, les entreprises du bâtiment risquent d’être davantage sollicitées. Préparer son projet plus tôt permet de clarifier les priorités, demander les devis, réserver une période de chantier et éviter des décisions précipitées.
Les travaux utiles dépendent de l’état du logement. Il peut s’agir de peinture intérieure, enduisage, plâtrerie, rénovation de façade, isolation périphérique, finitions minérales, correction de supports ou entretien général du bâtiment.
L’objectif n’est pas de rénover pour rénover, mais d’identifier les interventions qui améliorent durablement le confort, la qualité des surfaces, la protection de l’enveloppe et la valeur d’usage du bien.
Travaux intérieurs
Peinture, plâtrerie, faux-plafonds, cloisons, enduits et finitions décoratives permettent de moderniser une pièce, traiter des supports abîmés et améliorer la luminosité intérieure.
Travaux extérieurs
Façade, crépi, peinture extérieure ou isolation périphérique permettent de protéger le bâti, améliorer le confort thermique et donner une nouvelle cohérence esthétique au bâtiment.
Wuthrich SA aide les propriétaires à transformer une intention de travaux en projet concret : analyse des besoins, conseil sur les priorités, préparation des supports et réalisation soignée.
L’entreprise intervient sur des projets de peinture, plâtrerie, façade, isolation et finitions, avec une approche adaptée aux particuliers, architectes, communes et gérances.
Avant de lancer un chantier, il est utile de rassembler les informations : pièces concernées, état des surfaces, photos, contraintes d’accès, délais souhaités et budget indicatif. Ces éléments facilitent la visite technique et permettent d’obtenir une proposition plus pertinente.
À retenir
La réforme fiscale fixe une échéance. Le bon réflexe consiste à anticiper les travaux réellement utiles, demander conseil et planifier suffisamment tôt pour garder de la flexibilité.
La valeur locative disparaît-elle en 2029 ?
Oui, la réforme doit entrer en vigueur le 1er janvier 2029. Pour les impacts fiscaux précis, il faut demander conseil à un spécialiste.
Quels travaux anticiper ?
Les travaux utiles sont ceux qui améliorent l’entretien, le confort ou l’état du bâtiment : peinture, plâtrerie, façade ou isolation.
Quand demander une visite ?
Le plus tôt possible si les travaux doivent être réalisés avant fin 2028.
Wuthrich SA conseille-t-elle sur la fiscalité ?
Non. Wuthrich SA conseille sur les travaux et la planification technique du chantier.